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逐字稿
主持人（李進勇） +01:23:27
現在要請第三輪，第三位候選人，柯文哲先生，發表政見。時間十分鐘，請發言。
柯文哲 +01:23:36
好，我們來討論一個齁，年輕人最關心的題目，居住正義，也一起來思考，為什麼台灣會變成一個，讓年輕人感到無力感的，無助島，無，無住之島。
二零一六年，蔡英文總統說，住，是人民最基本的需求，是政府最重要的責任。民進黨也說過，要全力帶領台灣，走向居住正義。
結果呢，房價越來越高，現在在台北市，房價所得比，已經到了十六倍，意思就是說，如果你不吃不喝，要十六年，才買得到房子。
目前去買房子的人齁，大概收入 42% 的在繳房貸。所以每次都開玩笑說，買不到房子的，很可憐，買到房子的，更可憐。因為你變成屋奴，賺的錢都去繳房貸，而且要繳好多年。
柯文哲 +01:24:30
七年多來，民進黨的居住正義跳票，社宅永遠在規畫中，囤房稅 2.0 齁，卡關多年齁，那一直在說什麼，全國總歸戶做不到，嗞，結果在選舉前，你知道齁，嘿，突然通過了。
啊不過他，這在這個星期二的行政院版本當中齁，他雖然有提高這個稅率的天花板，但是也沒有強制說，地方政府要跟進，所以最後還是一個，打假球。嗞。
是誰，欺騙了年輕人，是誰，讓年輕人如此的無助。而且高房價，就會帶來高房租。
當然你會說，啊這個有租金補貼呀，可是問題是，房東不給你那個收據，不給你一個租金的證明，所以你還是沒有辦法去申請，而且他如果真的發證明給你，通常也把房租拉高了，所以最後還是沒有得到好處。所以這種租金補貼，常常淪落到，看得到，吃不到。
是誰，讓年輕人，買不起，租不到，甚至租到了，還要被剝削。這七年來，民進黨到底做了什麼。
蔡總統在上任的時候有說過齁，八年要社會住宅，啊，二十萬戶。不過我查了一下齁，到今年八月，只租不售的社會住宅總量喔，咳哼，兩萬一千五百二十八戶，而且集中、大部分都是，我在當台北市長的時候蓋的。
那，台南市，地方政府齁，到現在社會住宅，還是零。嗞。
柯文哲 +01:26:03
什麼叫做居住正義，你知道嗎，就是說，就算他買不起，但是他好歹可以，租得起有品質的房子。居住正義就是讓我們的年輕人，有一個安心休息的家，可以安、心的去想像未來。
所以關於這個居住正義齁，要怎麼實現，三個方法。大力蓋社會住宅，大力修改稅制，大力補貼租金。
我們先來討論社會住宅。在這個社會住宅的數量，還未達到總戶數的 5% 的之前，其實政府應當，減少國有地的標售。政府不應當齁，自己在賣地啦，你知道齁，自己在帶頭，炒房炒地啦，嗞。那應該透過ＴＯＤ跟ＥＯＤ計畫齁，來大量興建社會住宅。
什麼叫ＴＯＤ呢，Ｔ，Transit Oriented Development，就是以交通為導向的都市計畫。在台北市一個，最成功的一個案例，就是廣慈。他是這個信義東延段齁，再多、多一段，在這個捷運站的週邊，你知道齁，來蓋這個社會住宅。
其實如果我們用這個捷運站的路網齁，在比較週邊的地區齁，每個捷運站，周圍五百公尺內，有國、有國有的空地，你知道齁，可以放寬容積率，來蓋大量的社會住宅。
另外一個是ＥＯＤ，這個Ｅ，是 Education 喔。大概二十年內齁，我們國小國中齁，大概 70% 的校舍，需要改建。那現在少子化喔，所以事實上，校舍喔，不需要這麼多。也許這也是一個機會，你知道齁，利用這個學校的用地齁，來蓋社會住宅齁，也解決這個，年輕人住的問題。
另外公有的舊房舍齁，整修後也可以拿出來用，這可以增加社會住宅的數量。
所以社會住宅齁，第一是要達到居住正義的目的，就是說，租不起，買不起啦，至少讓你租得起，有品質。第二，城市美學，要蓋得漂漂亮亮。第三點齁，也希望他可以帶動齁，台灣建築產業的發展。
柯文哲 +01:28:02
像我們在台北市，蓋社會住宅齁，咳哼，一定有四個標章。智慧標章齁，啊綠，那個，咳哼，綠建築，然後無障礙，還有這個，耐震。
我來說明一下齁。大概我們社會住宅裡面，都有智慧電表、智慧水表、智慧瓦斯表齁，然後智慧保全、智慧電網，齁，甚至樓上有這個，光電板。
另外我們還有這個循環經濟，就是說，這個房子齁，在五十年、七十年後拆掉耶，他的材質，是可以重新使用的。
所以我們希望說，這個社會住宅，在建構的時候，他除了帶動台灣智慧建築產業以外，另外也考慮到，二零五零，淨零碳排放。因為畢竟一定要符合這種，節能減碳齁，的綠建築標準。
另外一個是這樣子，九二一之前喔，我們台灣蓋房子，沒有要求防震係數。所以在都市更新，其實，另外有一個很重要的目的是，為了居住安全。
柯文哲 +01:28:59
那最後齁，咳哼，有一個叫做，建立一個社會的連結。我們常常齁，住在公寓裡面，樓上樓下是誰，都不知道齁。所以我們當時在訂社會住宅喔，只有 10% 的，他不是用抽籤，他是用申請的。
就是說，年輕人，帶著你的計畫案進來，如果你進入這個社區，你怎麼，去讓這個社區更和諧。
另外齁，我們在社會住宅齁，在低底層齁，一到三樓，常常就是會考慮，那個地區齁，有沒有缺什麼公共設施。比方說啦，托嬰托幼托老，齁，日間照顧中心，齁，居民活動中心，甚至，里長的辦公室。
也因為這樣子，你知道齁，慢慢的，我們在台北市的社會住宅齁，不再是鄰避設施，他變成一個，整個社區都很喜歡他進來，因為可以達到一個，大家，互利、共融，所以，很像一個【台語】好厝邊。咳哼。
柯文哲 +01:29:49
那，根據我在，蓋大量社會住宅，我有一個建議，我們應該建立一個全國統一的齁，社會住宅等候平台。齁，因為比方說，你希望在哪個地區，齁，大概要一房二房三房，然後價錢多少。那登錄以後，你只要每半年，自己去把他更新資料齁，那他在抽社會住宅，會自動通知你。
現在我們這個，每蓋一棟社會住宅，就成、重新去申請一次喔，我覺得這個齁，很不方便。
另外一個稅制的改革。其實在蔡政府任內喔，房屋價格成長了 27% 啊，我後來發現喔，漲最多的是台南。那，最近有通過那個，平均地權條例齁，不過坦白來講喔，還是開後門喔，看不出來民進黨，落實居住正義的決心。
另外我在擔任台北市長的期間喔，我們有實先，實行那個，（背景鈴聲一短聲）囤房搭配稅率。嗞，其實如果那個房子只有一棟，一戶啦，那你自己住在那裡面，那個也是生活必須品，所以那個應該用，最低的稅率。是說你有很多房子齁，在當包租公、包租婆，那個才需要提高稅率啊。
柯文哲 +01:30:51
那，對於有很多房子的人齁，我們要想辦法讓他可以，進入租屋市場。所以應該是既往不究，以前的事就算了，喔，重新再開始，喔。如果這個，這個，租屋你知道齁，沒有去登記喔，要建立一個，檢，獎勵的，一個檢舉制度。
那我們也是這樣，雖然是稅率越來越高啦，你知道齁，但是如果你拿出來租人會下降，那如果當公益租出的話齁，那就可以用最低的稅率。
所以我們還是要想辦法，讓這些空屋喔，可以進入這個，租屋市場。因為到目前齁，台灣實在是空屋太多了，在空屋太多的狀態下齁，我們還再去蓋社會住宅，其實也要檢討。
另外我要實施實坪制啦。目前這個虛坪制齁，公設很難計算，造成混亂。
柯文哲 +01:31:35
那，關於這個租金補貼方面喔，最近也通過了這個，要把，租的支出齁，從一般列舉項目，轉到特別扣除額。
問題是喔，常常就是這樣啦，平常都不做，選舉到了才會開始做，齁，並不是說他做不好啦，應該要早點做。另外也應該租金補貼喔，不要用一口價，應該要按照每戶的這個收入，還有人數齁，有，應該有不同。
所以結論是這樣啦，齁。要蓋一個居住正，要解決居住正義的問題齁，一定要大力的蓋社會住宅，喔。這個稅制一定要改革，稅制不改齁，只是讓，更多的這種建商去炒房而已。還有一個是，咳哼，啊租金補貼，一定要健全。
那當然選舉到了齁，大家也開始在，出各種政見。我最近看到的這個，賴清德也說，要蓋百萬戶社宅，嗞。問題是，蔡總統二十萬戶社宅，都跳票了，你這個百萬戶，會不會在跳票的基礎上，跳票更多。
那我最近齁，又看說你們兩個人喔，對關於這個，青年的居住問題。一個就是說，一個是說齁，讓青年買房的貸款年限，從三十年，變四十年。那，侯友宜就乾脆加碼說，免頭期款。
其實我要跟大家講喔，重點是房價呀。你那個貸款年限齁，從三十年變四十年，只是繳錢的時間延長。至於說頭期款，第一次沒有交，那也只是以後要交更多啊。
所以每次在講說齁，當年那個柯林頓說齁，笨蛋，問題是經濟耶，我就想到這個，這個，你們這個笑話耶，你知道耶，問題是房價耶，你，你貸款，年限延長，或者是頭期款不付，有什麼用。
所以齁，我還是認為齁，居住正義齁，是要用做的，不是用說的，齁。啊那既然，我在過去八年，台北市長任內齁，這個是做的不錯。
所以我也認為喔，如果給我機會的話，我會把我們這個，在台北還滿成功的居住正義齁，可以推廣到全國去，特別是可以造福我們的，年輕人。
（背景鈴聲兩長聲）
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